2716 Rue COURSOL · Mascouche
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 707,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966822817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
64015966822817900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 43 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 968 $ Poids 97 % |
| 2 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 81 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 771 $ Poids 95 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 275 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 566 874 $ Poids 95 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 121 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 300 $ Poids 93 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 86 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 587 119 $ Poids 93 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 324 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 654 378 $ Poids 91 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 345 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 532 308 $ Poids 89 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 132 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 647 282 $ Poids 89 % |
| 9 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 459 424 $ Poids 88 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 544 103 $ Poids 87 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 260 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −1 682 $ | 121 033 $ Poids 87 % |
| 12 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 72 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 445 $ Poids 87 % |