1315 Rue VERDIER · Mascouche
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 607,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 306 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966823749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
64015966823749000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 49 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 607 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 73 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 603 867 $ Poids 95 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 242 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 587 771 $ Poids 95 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 118 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 689 495 $ Poids 92 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 379 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 505 961 $ Poids 91 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 437 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 563 885 $ Poids 90 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 382 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 542 462 $ Poids 88 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 452 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 551 495 $ Poids 88 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 65 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 668 840 $ Poids 87 % |
| 10 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 447 253 $ Poids 86 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 435 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 677 376 $ Poids 86 % |
| 12 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 514 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 592 916 $ Poids 85 % |