2710 Rue COURSOL · Mascouche
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 91,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 297,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 342 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966823760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
64015966823760900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 103 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 49 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 033 $ Poids 98 % |
| 3 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 151 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 521 458 $ Poids 96 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 265 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 561 793 $ Poids 93 % |
| 5 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 406 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 455 423 $ Poids 90 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 023 $ Poids 90 % |
| 7 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 353 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 648 720 $ Poids 89 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 109 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 641 940 $ Poids 89 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 59 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 226 $ Poids 88 % |
| 10 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 123 $ Poids 87 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 259 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 120 041 $ Poids 86 % |
| 12 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 513 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 629 740 $ Poids 85 % |