1444 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 334 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966827581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
64015966827581800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 35 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 611 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 388 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 649 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 77 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 571 946 $ Poids 90 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 364 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 653 335 $ Poids 88 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 545 739 $ Poids 85 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 564 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 638 407 $ Poids 85 % |
| 7 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 386 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 633 334 $ Poids 84 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 473 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 582 723 $ Poids 82 % |
| 9 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 592 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 686 $ Poids 82 % |
| 10 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 433 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 619 885 $ Poids 77 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 754 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 607 511 $ Poids 76 % |
| 12 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 634 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 556 678 $ Poids 75 % |