2552-2554 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 6 805 $/m² · 105,1 m² · constr. 2007 · terrain 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 415 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966827933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
64015966827933800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 32 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 412 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 675 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 83 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 374 $ Poids 87 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 387 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 583 $ Poids 84 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 555 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 629 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 604 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 679 854 $ Poids 82 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 602 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 047 $ Poids 82 % |
| 8 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 408 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 698 631 $ Poids 81 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 380 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 094 $ Poids 81 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 457 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 637 603 $ Poids 81 % |
| 11 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 616 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 631 882 $ Poids 79 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 766 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 910 $ Poids 74 % |