1407-1409 Rue BELLANCOURT · Mascouche
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 99,2 m² · constr. 2007 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 345 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966828065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
64015966828065200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-10-21 · 343 m · Vendu 462 000 $ (4 705 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 510 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 1495, av. de Châteaubriand, Mascouche 2026-09-01 · 359 m · Vendu 591 000 $ (5 970 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 650 697 $ Poids 94 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 169 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 341 $ Poids 90 % |
| 4 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 219 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 549 $ Poids 88 % |
| 5 | 2480, rue de Carnac, Mascouche 2026-10-05 · 291 m · Vendu 623 800 $ (6 847 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 657 770 $ Poids 86 % |
| 6 | 2421, rue de Bayonne, Mascouche 2026-09-29 · 586 m · Vendu 600 000 $ (6 148 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 643 918 $ Poids 85 % |
| 7 | 1287, Rue Verdier, Mascouche 2026-10-20 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 784 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 284 $ Poids 85 % |
| 8 | 2651, rue de Clermont, Mascouche 2026-09-15 · 269 m · Vendu 562 500 $ (6 243 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 647 156 $ Poids 84 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 522 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 658 081 $ Poids 84 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 498 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 727 $ Poids 84 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 523 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 869 $ Poids 84 % |
| 12 | 2803, rue Chauvette, Mascouche 2026-09-29 · 627 m · Vendu 525 500 $ (5 395 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 582 906 $ Poids 83 % |