1411-1413 Rue BELLANCOURT · Mascouche
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 99,5 m² · constr. 2008 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 361 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966828156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
64015966828156700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 178 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 354 $ Poids 91 % |
| 3 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 190 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 733 706 $ Poids 87 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 513 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 536 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 658 960 $ Poids 85 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 530 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 796 $ Poids 85 % |
| 7 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 617 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 663 280 $ Poids 82 % |
| 8 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 222 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 466 $ Poids 81 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 478 $ Poids 80 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 601 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 622 622 $ Poids 80 % |
| 11 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 635 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 616 117 $ Poids 79 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 379 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 031 $ Poids 79 % |