1219 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 87,9 m² · constr. 1977 · terrain 688 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966830938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
64015966830938600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 431 639 $ Poids 98 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 106 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 526 141 $ Poids 97 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 459 342 $ Poids 93 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 247 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 666 463 $ Poids 92 % |
| 5 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 109 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 453 $ Poids 90 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 428 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 635 365 $ Poids 90 % |
| 7 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 166 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 655 430 $ Poids 86 % |
| 8 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 130 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 781 $ Poids 84 % |
| 9 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 389 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 99 092 $ Poids 84 % |
| 10 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 630 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 478 701 $ Poids 84 % |
| 11 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 555 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +3 657 $ | 154 824 $ Poids 83 % |
| 12 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 682 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 569 689 $ Poids 80 % |