2765 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 124,7 m² · constr. 1973 · terrain 696,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966831480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
64015966831480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 107 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 624 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 297 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 669 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 249 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 644 931 $ Poids 75 % |
| 4 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 349 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 910 478 $ Poids 73 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 814 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 664 235 $ Poids 72 % |
| 6 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 168 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 588 637 $ Poids 69 % |
| 7 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 865 m · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 594 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 852 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 424 106 $ Poids 67 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 376 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 582 580 $ Poids 65 % |
| 10 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 463 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −38 605 $ | 541 550 $ Poids 64 % |
| 11 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 829 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 175 540 $ Poids 63 % |
| 12 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 312 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 598 464 $ Poids 63 % |