2764 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 90 m² · constr. 1970 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 214 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966831515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
64015966831515300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 84 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 30 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 393 $ Poids 98 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 168 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 131 $ Poids 96 % |
| 4 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 569 $ Poids 94 % |
| 5 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 206 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 640 029 $ Poids 90 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 435 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 621 029 $ Poids 89 % |
| 7 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 246 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 633 790 $ Poids 85 % |
| 8 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 607 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 467 593 $ Poids 85 % |
| 9 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 176 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −6 234 $ | 181 522 $ Poids 84 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 202 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 520 521 $ Poids 84 % |
| 11 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 282 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 83 % |
| 12 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 487 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −1 463 $ | 151 524 $ Poids 83 % |