1281 Rue VERDIER · Mascouche
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966832503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
64015966832503700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 76 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 125 $ Poids 96 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 120 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 305 $ Poids 94 % |
| 4 | 2625, Rue Cantin, Mascouche 2026-09-14 · 364 m · Vendu 629 000 $ (6 785 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 610 836 $ Poids 91 % |
| 5 | 2624, Croissant Guay, Mascouche 2026-09-14 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 531 $ Poids 90 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 375 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 447 692 $ Poids 89 % |
| 7 | 1287, Rue Verdier, Mascouche 2026-10-20 · 38 m · Vendu 465 000 $ (4 784 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 864 $ Poids 88 % |
| 8 | 2803, rue Chauvette, Mascouche 2026-09-29 · 176 m · Vendu 525 500 $ (5 395 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 379 $ Poids 86 % |
| 9 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 495 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 618 223 $ Poids 85 % |
| 10 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 287 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 637 296 $ Poids 84 % |
| 11 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 233 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −6 234 $ | 180 645 $ Poids 84 % |
| 12 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 458 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −1 463 $ | 150 831 $ Poids 83 % |