1294 Rue VERDIER · Mascouche
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 94,5 m² · constr. 1971 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 232 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966833100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
64015966833100400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 77 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 670 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 237 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 570 751 $ Poids 96 % |
| 3 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 78 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 434 578 $ Poids 95 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 87 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 002 $ Poids 94 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 139 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 529 679 $ Poids 93 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 349 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 658 628 $ Poids 90 % |
| 7 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 98 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 651 256 $ Poids 89 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 358 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 535 897 $ Poids 89 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 344 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 547 836 $ Poids 88 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 84 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 323 $ Poids 88 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 415 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 462 228 $ Poids 87 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 292 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 121 773 $ Poids 86 % |