2714 Rue BORDEAUX · Mascouche
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 91,3 m² · constr. 1976 · terrain 607,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966835146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
64015966835146300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 86 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 585 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 121 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 428 $ Poids 97 % |
| 3 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 329 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 437 544 $ Poids 94 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 295 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 675 223 $ Poids 94 % |
| 5 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 117 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 407 870 $ Poids 93 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 241 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 575 616 $ Poids 93 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 398 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 533 251 $ Poids 91 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 661 $ Poids 89 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 167 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 656 026 $ Poids 88 % |
| 10 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 233 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 416 920 $ Poids 88 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 433 $ Poids 86 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 221 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 596 193 $ Poids 86 % |