2721 Rue BORDEAUX · Mascouche
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 87,5 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 304 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966835499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
64015966835499900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rue Bordeaux, Mascouche 2026-09-22 · 0 m · Vendu 501 000 $ (5 726 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2660, rue Clermont, Mascouche 2026-10-08 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 556 $ Poids 97 % |
| 3 | 2651, rue de Clermont, Mascouche 2026-09-15 · 186 m · Vendu 562 500 $ (6 243 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 557 197 $ Poids 97 % |
| 4 | 1341, avenue Mathieu, Mascouche 2026-10-16 · 210 m · Vendu 569 000 $ (6 301 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 563 023 $ Poids 96 % |
| 5 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 80 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 819 $ Poids 96 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 132 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 478 815 $ Poids 95 % |
| 7 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 426 498 $ Poids 93 % |
| 8 | 2624, Croissant Guay, Mascouche 2026-09-14 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 009 $ Poids 90 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 515 242 $ Poids 89 % |
| 10 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 164 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 398 113 $ Poids 89 % |
| 11 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 434 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 519 950 $ Poids 88 % |
| 12 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 279 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 406 570 $ Poids 88 % |