2730 Rue BORDEAUX · Mascouche
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966835634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
64015966835634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 34 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 038 $ Poids 99 % |
| 2 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 590 $ Poids 97 % |
| 3 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 433 306 $ Poids 96 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 295 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 668 865 $ Poids 93 % |
| 5 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 161 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 404 130 $ Poids 93 % |
| 6 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 382 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 528 148 $ Poids 92 % |
| 7 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 489 $ Poids 90 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 190 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 570 056 $ Poids 90 % |
| 9 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 277 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 412 922 $ Poids 89 % |
| 10 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 295 $ Poids 87 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 149 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 650 244 $ Poids 86 % |
| 12 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 339 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 455 $ Poids 84 % |