2715 Rue BORDEAUX · Mascouche
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 644,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 316 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966836310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
64015966836310500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 97 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 582 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 113 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 009 $ Poids 97 % |
| 3 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 435 425 $ Poids 94 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 151 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 406 000 $ Poids 93 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 341 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 672 044 $ Poids 93 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 255 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 572 836 $ Poids 91 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 440 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 530 700 $ Poids 90 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 075 $ Poids 89 % |
| 9 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 265 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 414 921 $ Poids 88 % |
| 10 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 364 $ Poids 86 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 208 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 653 135 $ Poids 86 % |
| 12 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 303 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 388 $ Poids 84 % |