1476-1478 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 87 m² · constr. 2006 · terrain 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 331 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966838963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
64015966838963400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 256 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 301 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 227 $ Poids 94 % |
| 3 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 325 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 597 491 $ Poids 92 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 367 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 432 414 $ Poids 87 % |
| 5 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 461 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 437 930 $ Poids 86 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 85 % |
| 7 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 600 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 821 $ Poids 84 % |
| 8 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 590 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 656 677 $ Poids 82 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 82 % |
| 10 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 473 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 639 573 $ Poids 81 % |
| 11 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 443 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 806 $ Poids 81 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 579 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 533 $ Poids 80 % |