2783 Rue SANCERRE · Mascouche
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 97 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 274 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966841316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
64015966841316300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 177 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 549 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 202 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 537 418 $ Poids 94 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 271 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 592 618 $ Poids 93 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 224 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 672 609 $ Poids 92 % |
| 5 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 251 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 660 718 $ Poids 92 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 261 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 588 647 $ Poids 91 % |
| 7 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 109 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 436 263 $ Poids 90 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 107 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 531 709 $ Poids 88 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 253 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 653 267 $ Poids 86 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 527 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 492 599 $ Poids 85 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 463 894 $ Poids 83 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 421 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 122 144 $ Poids 81 % |