2790 Rue SANCERRE · Mascouche
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 97,4 m² · constr. 1970 · terrain 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966841361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
64015966841361400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 126 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 553 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 152 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 541 288 $ Poids 95 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 312 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 596 804 $ Poids 92 % |
| 4 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 215 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 665 310 $ Poids 92 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 299 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 819 $ Poids 91 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 258 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 272 $ Poids 91 % |
| 7 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 150 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 305 $ Poids 88 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 124 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 372 $ Poids 87 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 545 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 496 265 $ Poids 84 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 302 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 657 562 $ Poids 84 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 352 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 466 932 $ Poids 83 % |
| 12 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 410 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 566 940 $ Poids 83 % |