2803 Rue SANCERRE · Mascouche
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 94,4 m² · constr. 1967 · terrain 625,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 281 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966841854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
64015966841854400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 163 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 425 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 280 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 656 925 $ Poids 94 % |
| 3 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 194 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 524 627 $ Poids 93 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 162 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 519 281 $ Poids 93 % |
| 5 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 271 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 645 386 $ Poids 92 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 162 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 536 050 $ Poids 91 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 578 800 $ Poids 90 % |
| 8 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 453 593 $ Poids 87 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 293 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 638 895 $ Poids 86 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 315 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 575 032 $ Poids 84 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 478 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 119 470 $ Poids 81 % |
| 12 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 536 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 627 159 $ Poids 80 % |