2774 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 309 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966842318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
64015966842318600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 388 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 563 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 481 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 648 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 205 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 658 854 $ Poids 82 % |
| 4 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 57 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 626 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 576 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 631 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 299 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 617 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 788 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 411 824 $ Poids 75 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 644 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 589 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 554 681 $ Poids 71 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 203 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 664 288 $ Poids 70 % |
| 11 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 276 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 592 366 $ Poids 68 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 324 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 603 799 $ Poids 67 % |