1287 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 121,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 123,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 457 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966842355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
64015966842355100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 450 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 656 710 $ Poids 85 % |
| 2 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 148 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 613 363 $ Poids 83 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 395 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 571 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 77 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 633 414 $ Poids 80 % |
| 5 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 416 383 $ Poids 74 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 708 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 654 184 $ Poids 73 % |
| 7 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 4 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 965 $ Poids 70 % |
| 8 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 401 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 895 556 $ Poids 70 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 217 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +55 069 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 668 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 545 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 640 079 $ Poids 65 % |
| 11 | 2815, rue Chauvette, Mascouche 2025-05-30 · 138 m · Vendu 568 000 $ (5 013 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 607 320 $ Poids 60 % |
| 12 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 616 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 598 501 $ Poids 60 % |