2780 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966842507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
64015966842507900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 372 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 557 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 477 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 642 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 225 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 651 824 $ Poids 87 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 292 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 557 $ Poids 82 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 574 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 624 253 $ Poids 81 % |
| 6 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 48 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 889 $ Poids 77 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 223 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 657 024 $ Poids 76 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 645 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 582 448 $ Poids 76 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 548 437 $ Poids 75 % |
| 10 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 769 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 407 848 $ Poids 74 % |
| 11 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 318 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 597 063 $ Poids 73 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 162 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 637 705 $ Poids 70 % |