1301 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 88,9 m² · constr. 1974 · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966843545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
64015966843545200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 155 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 427 694 $ Poids 99 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 228 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 521 390 $ Poids 96 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 228 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 660 245 $ Poids 94 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 96 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 562 302 $ Poids 90 % |
| 5 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 354 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 568 918 $ Poids 88 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 765 $ Poids 88 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 386 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 407 769 $ Poids 87 % |
| 8 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 388 $ Poids 86 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 916 $ Poids 85 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 124 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 297 $ Poids 85 % |
| 11 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 300 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 183 878 $ Poids 85 % |
| 12 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 246 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 598 842 $ Poids 83 % |