2749 Rue CLERMONT · Mascouche
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966844019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
64015966844019900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 35 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 133 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 576 373 $ Poids 96 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 275 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 676 213 $ Poids 95 % |
| 4 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 268 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 438 269 $ Poids 95 % |
| 5 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 229 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 492 253 $ Poids 94 % |
| 6 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 343 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 534 124 $ Poids 91 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 199 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 408 504 $ Poids 91 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 119 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 656 871 $ Poids 89 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 217 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 596 849 $ Poids 89 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 254 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 532 751 $ Poids 86 % |
| 11 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 609 $ Poids 85 % |
| 12 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 184 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 521 778 $ Poids 85 % |