2755 Rue CLERMONT · Mascouche
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 93,8 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 292 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966844179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
64015966844179400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 116 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 577 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 46 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 588 030 $ Poids 95 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 280 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 677 555 $ Poids 94 % |
| 4 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 266 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 230 $ Poids 93 % |
| 5 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 245 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 347 $ Poids 92 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 225 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 597 809 $ Poids 91 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 341 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 535 281 $ Poids 90 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 124 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 037 $ Poids 89 % |
| 9 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 215 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 346 $ Poids 89 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 237 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 533 594 $ Poids 88 % |
| 11 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 247 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 594 271 $ Poids 84 % |
| 12 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 553 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 665 911 $ Poids 83 % |