1341 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 318 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966844853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
64015966844853900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 131 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 576 885 $ Poids 98 % |
| 2 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 430 990 $ Poids 97 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 294 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 665 191 $ Poids 94 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 317 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 525 359 $ Poids 94 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 30 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 566 627 $ Poids 93 % |
| 6 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 293 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 072 $ Poids 90 % |
| 7 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 151 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 794 $ Poids 87 % |
| 8 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 320 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 573 812 $ Poids 87 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 788 $ Poids 86 % |
| 10 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 395 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 410 879 $ Poids 85 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 134 $ Poids 83 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 258 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 587 216 $ Poids 83 % |