1491 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 98,2 m² · constr. 1987 · terrain 537,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 312 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966845399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
64015966845399900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 187 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 629 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 315 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 649 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 146 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 867 $ Poids 92 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 258 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 579 619 $ Poids 91 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 339 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 646 153 $ Poids 91 % |
| 6 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 181 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 448 $ Poids 90 % |
| 7 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 79 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 639 091 $ Poids 87 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 379 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 735 348 $ Poids 86 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 225 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 711 302 $ Poids 85 % |
| 10 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 219 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 536 372 $ Poids 84 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 612 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 604 421 $ Poids 83 % |
| 12 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 476 888 $ Poids 82 % |