1495 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 99 m² · constr. 1987 · terrain 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 346 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966845559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
64015966845559300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-10-21 · 18 m · Vendu 462 000 $ (4 705 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 882 $ Poids 100 % |
| 2 | 1384, rue Bérard, Mascouche 2026-10-20 · 110 m · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 629 200 $ Poids 99 % |
| 3 | 1495, av. de Châteaubriand, Mascouche 2026-09-01 · 0 m · Vendu 591 000 $ (5 970 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 000 $ Poids 99 % |
| 4 | 2803, rue Chauvette, Mascouche 2026-09-29 · 294 m · Vendu 525 500 $ (5 395 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +44 668 $ | 574 484 $ Poids 96 % |
| 5 | 1287, Rue Verdier, Mascouche 2026-10-20 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 784 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 508 831 $ Poids 95 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 175 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 631 851 $ Poids 93 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 345 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 648 497 $ Poids 89 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 321 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 652 221 $ Poids 89 % |
| 9 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 241 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 581 760 $ Poids 88 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 163 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 013 $ Poids 88 % |
| 11 | 1341, avenue Mathieu, Mascouche 2026-10-16 · 158 m · Vendu 569 000 $ (6 301 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 633 395 $ Poids 87 % |
| 12 | 2651, rue de Clermont, Mascouche 2026-09-15 · 292 m · Vendu 562 500 $ (6 243 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 626 844 $ Poids 84 % |