2765 Rue BORDEAUX · Mascouche
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966845775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
64015966845775300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 130 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 598 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 330 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 614 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 201 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 551 745 $ Poids 92 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 308 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 618 337 $ Poids 92 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 201 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 540 822 $ Poids 91 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 567 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 573 926 $ Poids 86 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 364 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 701 294 $ Poids 84 % |
| 8 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 83 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 350 $ Poids 84 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 207 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 679 679 $ Poids 83 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 515 113 $ Poids 82 % |
| 11 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 593 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 200 $ Poids 82 % |
| 12 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 335 $ Poids 80 % |