1483 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 343 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966846051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
64015966846051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 213 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 630 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 305 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 650 708 $ Poids 93 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 111 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 671 $ Poids 92 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 330 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 647 032 $ Poids 91 % |
| 5 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 148 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 316 $ Poids 91 % |
| 6 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 292 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 580 422 $ Poids 91 % |
| 7 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 78 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 640 047 $ Poids 86 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 373 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 736 408 $ Poids 86 % |
| 9 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 476 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 550 743 $ Poids 84 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 223 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 712 265 $ Poids 84 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 184 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 537 178 $ Poids 84 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 543 751 $ Poids 83 % |