1487 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 542,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966846220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
64015966846220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 199 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 625 673 $ Poids 96 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 310 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 646 168 $ Poids 92 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 128 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 648 $ Poids 92 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 275 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 576 409 $ Poids 91 % |
| 5 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 76 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 635 270 $ Poids 90 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 334 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 642 638 $ Poids 89 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 376 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 731 109 $ Poids 88 % |
| 8 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 165 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 976 $ Poids 88 % |
| 9 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 201 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 533 147 $ Poids 87 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 223 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 707 447 $ Poids 86 % |
| 11 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 474 063 $ Poids 85 % |
| 12 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 233 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 440 176 $ Poids 83 % |