1488 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 110,9 m² · constr. 1986 · terrain 551,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 341 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966846395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
64015966846395100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 240 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 649 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 446 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 585 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 157 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 188 $ Poids 89 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 382 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 680 355 $ Poids 84 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 430 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 723 $ Poids 81 % |
| 6 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 135 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 600 281 $ Poids 76 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 290 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 610 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 358 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 685 261 $ Poids 74 % |
| 9 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 191 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 535 762 $ Poids 73 % |
| 10 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 141 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 637 317 $ Poids 73 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 337 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 648 658 $ Poids 72 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 649 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 573 386 $ Poids 72 % |