2590-2592 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 243,4 m² · constr. 2006 · terrain 901,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 478 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966846508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
64015966846508400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 568 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 356 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 948 194 $ Poids 61 % |
| 2 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 984 351 $ Poids 58 % |
| 3 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 500 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 922 344 $ Poids 48 % |
| 4 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 529 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 936 527 $ Poids 42 % |
| 5 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 504 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +82 889 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 1 065 368 $ Poids 41 % |
| 6 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 494 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −71 933 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 887 500 $ Poids 38 % |
| 7 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 807 690 $ Poids 36 % |
| 8 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 573 $ Poids 33 % |
| 9 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 022 $ Poids 30 % |
| 10 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +46 834 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 740 867 $ Poids 29 % |
| 11 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 936 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 797 456 $ Poids 28 % |
| 12 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 639 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 270 673 $ Poids 28 % |