2584 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 127,9 m² · constr. 2007 · terrain 612,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 402 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966849284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
64015966849284100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 329 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 753 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 149 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 732 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 403 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 628 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 691 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 555 545 $ Poids 74 % |
| 5 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 755 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 093 $ Poids 74 % |
| 7 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 791 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 755 890 $ Poids 69 % |
| 8 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 300 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 516 $ Poids 68 % |
| 9 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 441 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 761 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 967 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 758 753 $ Poids 65 % |
| 11 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 342 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 908 822 $ Poids 63 % |
| 12 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 940 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 657 083 $ Poids 63 % |