2592-2594 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 153,9 m² · constr. 2008 · terrain 683,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 433 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966849822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
64015966849822200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 524 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 764 387 $ Poids 79 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 671 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 826 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 502 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 089 $ Poids 73 % |
| 4 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 878 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 720 498 $ Poids 69 % |
| 5 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 895 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 850 853 $ Poids 68 % |
| 6 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 777 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 785 411 $ Poids 64 % |
| 7 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 893 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 820 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 829 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 880 393 $ Poids 62 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 607 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 462 $ Poids 61 % |
| 10 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 843 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 828 561 $ Poids 59 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 947 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 729 254 $ Poids 59 % |
| 12 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 417 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 682 030 $ Poids 58 % |