1231 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 104,2 m² · constr. 1977 · terrain 544,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966850030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
64015966850030800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 62 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 835 $ Poids 97 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 344 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 606 882 $ Poids 94 % |
| 3 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 96 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 579 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 443 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 564 866 $ Poids 89 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 240 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 625 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 219 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 711 116 $ Poids 81 % |
| 7 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 549 519 $ Poids 78 % |
| 8 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 49 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 325 $ Poids 78 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 554 $ Poids 74 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 662 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 610 281 $ Poids 70 % |
| 11 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 895 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 994 $ Poids 68 % |
| 12 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 906 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 573 982 $ Poids 68 % |