2807 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 96,5 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966852319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
64015966852319900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 131 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 568 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 296 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 588 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 544 933 $ Poids 92 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 293 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 593 $ Poids 91 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 355 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 533 268 $ Poids 91 % |
| 6 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 191 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 432 986 $ Poids 90 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 301 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 584 183 $ Poids 89 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 419 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 655 785 $ Poids 88 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 246 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −5 057 $ | 527 763 $ Poids 87 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 216 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 648 651 $ Poids 87 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 617 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 488 673 $ Poids 80 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 510 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 121 285 $ Poids 79 % |