2815 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966852698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
64015966852698500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 260 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 583 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 517 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 669 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 655 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 696 $ Poids 81 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 340 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 678 386 $ Poids 81 % |
| 5 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 96 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 645 866 $ Poids 79 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 323 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 636 117 $ Poids 77 % |
| 7 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 619 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +26 663 $ | 650 356 $ Poids 76 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 705 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 608 770 $ Poids 70 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 336 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 683 600 $ Poids 69 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 356 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 621 628 $ Poids 68 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 571 755 $ Poids 67 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 154 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 664 224 $ Poids 66 % |