2822 Rue CHATEAUROUX · Mascouche
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966853771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
64015966853771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 130 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 340 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 698 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 453 026 $ Poids 91 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 339 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 616 921 $ Poids 90 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 386 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 559 842 $ Poids 89 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 353 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 572 839 $ Poids 89 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 294 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 551 893 $ Poids 89 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 252 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 677 585 $ Poids 87 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 460 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 686 819 $ Poids 87 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 346 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 613 370 $ Poids 85 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 670 $ Poids 79 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 557 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 126 677 $ Poids 78 % |