1348 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 94,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 279 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966854194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
64015966854194600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 18 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 152 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 603 872 $ Poids 94 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 327 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 695 571 $ Poids 93 % |
| 4 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 269 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 450 907 $ Poids 92 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 132 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 548 106 $ Poids 90 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 294 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 614 197 $ Poids 90 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 341 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 549 342 $ Poids 89 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 187 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 674 693 $ Poids 88 % |
| 9 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 325 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 419 685 $ Poids 86 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 494 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 557 316 $ Poids 84 % |
| 11 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 310 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 610 734 $ Poids 84 % |
| 12 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 541 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 683 744 $ Poids 84 % |