2780-2782 Rue BORDEAUX · Mascouche
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966854199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
64015966854199000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 62 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 137 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 560 144 $ Poids 93 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 310 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 627 816 $ Poids 93 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 328 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 623 915 $ Poids 92 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 509 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 583 137 $ Poids 88 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 352 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 711 468 $ Poids 86 % |
| 7 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 131 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 618 202 $ Poids 85 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 537 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 569 945 $ Poids 85 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 202 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 689 149 $ Poids 85 % |
| 10 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 461 501 $ Poids 82 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 523 532 $ Poids 81 % |
| 12 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 581 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 699 118 $ Poids 80 % |