2781 Rue BORDEAUX · Mascouche
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 303 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966855343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
64015966855343300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 364 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 638 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 142 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 573 788 $ Poids 89 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 107 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 387 $ Poids 88 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 344 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 643 251 $ Poids 87 % |
| 5 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 304 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 546 526 $ Poids 87 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 597 727 $ Poids 85 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 136 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 609 234 $ Poids 84 % |
| 8 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 536 800 $ Poids 79 % |
| 9 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 583 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 584 258 $ Poids 78 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 237 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 705 532 $ Poids 75 % |
| 11 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 775 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 628 142 $ Poids 74 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 391 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 729 484 $ Poids 74 % |