1517 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 81,2 m² · constr. 1988 · terrain 430,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966855376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
64015966855376400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 364 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 611 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 309 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 583 305 $ Poids 91 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 510 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 796 $ | 187 901 $ Poids 89 % |
| 4 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 145 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 587 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 451 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 417 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 637 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 566 062 $ Poids 80 % |
| 7 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 438 966 $ Poids 80 % |
| 8 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 323 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 493 083 $ Poids 80 % |
| 9 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 573 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 583 066 $ Poids 79 % |
| 10 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 663 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 157 064 $ Poids 78 % |
| 11 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 638 $ Poids 78 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 452 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +45 517 $ | 534 963 $ Poids 77 % |