2785 Rue BORDEAUX · Mascouche
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966855542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
64015966855542700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 106 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 122 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 552 387 $ Poids 92 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 158 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 608 967 $ Poids 91 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 357 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 619 039 $ Poids 90 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 401 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 701 223 $ Poids 89 % |
| 6 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 454 674 $ Poids 87 % |
| 7 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 250 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 679 833 $ Poids 87 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 376 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 615 420 $ Poids 86 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 428 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 553 878 $ Poids 84 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 551 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 574 841 $ Poids 83 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 350 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 423 010 $ Poids 83 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 580 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 561 806 $ Poids 82 % |