1526 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 318 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966855889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
64015966855889700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 185 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 632 948 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 158 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 582 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 053 $ Poids 89 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 424 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 653 380 $ Poids 89 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 445 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 649 739 $ Poids 88 % |
| 6 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 203 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 642 578 $ Poids 85 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 473 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 305 $ Poids 83 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 319 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +42 140 $ | 714 954 $ Poids 83 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 607 868 $ Poids 82 % |
| 10 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 366 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 539 310 $ Poids 81 % |
| 11 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 479 459 $ Poids 80 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 657 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +35 718 $ | 593 550 $ Poids 79 % |