1379 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 117,7 m² · constr. 1979 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 304 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966855972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
64015966855972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 246 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 583 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 80 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 647 156 $ Poids 89 % |
| 3 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 62 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 532 113 $ Poids 84 % |
| 4 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 241 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 645 098 $ Poids 79 % |
| 5 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 731 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 424 060 $ Poids 78 % |
| 6 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 754 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 669 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 595 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 644 134 $ Poids 72 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 415 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 679 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 445 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 117 $ Poids 68 % |
| 10 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 322 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 589 253 $ Poids 67 % |
| 11 | 2815, rue Chauvette, Mascouche 2025-05-30 · 244 m · Vendu 568 000 $ (5 013 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 618 427 $ Poids 62 % |
| 12 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 92 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 610 704 $ Poids 61 % |