1441 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 202,8 m² · constr. 2005 · terrain 740,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 472 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966857748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
64015966857748600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 551 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 859 302 $ Poids 63 % |
| 2 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 474 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 970 566 $ Poids 60 % |
| 3 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 981 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 412 $ Poids 57 % |
| 4 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 496 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +45 678 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 937 104 $ Poids 51 % |
| 5 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 667 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +92 926 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 999 178 $ Poids 51 % |
| 6 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 828 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 705 964 $ Poids 49 % |
| 7 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 219 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +73 530 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 923 379 $ Poids 49 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 809 696 $ Poids 48 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 854 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 797 $ Poids 48 % |
| 10 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 227 $ Poids 47 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 734 596 $ Poids 47 % |
| 12 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 588 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 087 683 $ Poids 46 % |