1462 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 136,6 m² · constr. 2007 · terrain 695,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 381 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966858088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
64015966858088700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 324 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 776 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 720 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 714 $ Poids 77 % |
| 3 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 211 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 758 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 459 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 807 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 867 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 778 991 $ Poids 70 % |
| 6 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 769 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 571 907 $ Poids 70 % |
| 7 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 589 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 093 $ Poids 70 % |
| 8 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 335 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 453 $ Poids 70 % |
| 9 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 484 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 931 $ Poids 69 % |
| 10 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 871 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 783 736 $ Poids 67 % |
| 11 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 321 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 647 017 $ Poids 66 % |
| 12 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 836 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 676 603 $ Poids 65 % |