1465-1467 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 165,9 m² · constr. 2007 · terrain 759,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 454 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966858617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
64015966858617400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 607 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 498 $ Poids 79 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 741 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 908 339 $ Poids 76 % |
| 3 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 754 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 853 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 200 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 004 $ Poids 70 % |
| 5 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 865 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 810 544 $ Poids 68 % |
| 6 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 787 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 745 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 924 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 993 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 877 316 $ Poids 62 % |
| 9 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 417 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 878 515 $ Poids 62 % |
| 10 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 971 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 844 377 $ Poids 58 % |
| 11 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 34 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 916 580 $ Poids 54 % |
| 12 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 986 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 882 119 $ Poids 53 % |